Actualizaciones legislativas 2024: lo que todo propietario debe saber

El año 2024 trae consigo importantes cambios legislativos que afectan directamente a los propietarios de inmuebles. Estar al tanto de estas actualizaciones es esencial para evitar sanciones y aprovechar las nuevas oportunidades que la ley ofrece.

En Administración de Fincas Heredero, queremos informarte sobre las novedades más relevantes para que puedas gestionar tus propiedades de manera eficiente y conforme a la normativa vigente.

Una de las principales novedades es la modificación en la regulación de los alquileres turísticos. El auge de plataformas digitales que facilitan el alquiler de viviendas por cortos periodos ha llevado a las autoridades a implementar medidas más estrictas para controlar esta actividad.

A partir de ahora, todos los propietarios que deseen alquilar sus viviendas con fines turísticos deberán registrarse en un censo específico y cumplir con requisitos adicionales, como contar con seguros de responsabilidad civil y garantizar condiciones óptimas de habitabilidad.

LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL: TE CONTAMOS

Además, la Ley de Propiedad Horizontal experimenta modificaciones significativas. Se facilita la realización de obras que mejoren la accesibilidad en los edificios, reduciendo el porcentaje de votos necesarios para su aprobación en las juntas de propietarios.

Esto supone un gran avance para personas con movilidad reducida y un impulso para modernizar las instalaciones comunitarias. También se promueve la instalación de energías renovables, como paneles solares, simplificando los trámites y fomentando la sostenibilidad en las comunidades.

En el ámbito fiscal, hay actualizaciones que afectarán a los impuestos y beneficios para los propietarios. Se amplían las deducciones por rehabilitación energética en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), incentivando las mejoras que aumenten la eficiencia energética de las viviendas.

Asimismo, se introducen bonificaciones en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para aquellas propiedades que incorporen sistemas de energía renovable o mejoras en accesibilidad.

COMUNIDADES DE PROPIETARIOS AL DÍA

Otro aspecto a considerar es la obligatoriedad del certificado de eficiencia energética no solo para la venta o alquiler de inmuebles, sino también para ciertas reformas significativas.

Este certificado es crucial para cumplir con los estándares mínimos establecidos y contribuir a la reducción del impacto ambiental. Las inspecciones para asegurar el cumplimiento de estas normativas se intensificarán, por lo que es importante mantener los documentos al día.

La protección de datos y seguridad en las comunidades de propietarios cobra mayor relevancia con las nuevas actualizaciones legislativas. Se refuerzan las medidas para garantizar el cumplimiento del Reglamento General de Protección de Datos (RGPD), especialmente en lo referente a la gestión de información de los vecinos y el uso de sistemas de videovigilancia en áreas comunes. Es fundamental establecer protocolos que aseguren la privacidad y seguridad de los datos personales.

Por último, la digitalización de las comunicaciones en las comunidades de propietarios es otra de las novedades. Se fomenta el uso de medios electrónicos para convocatorias y comunicaciones oficiales, lo que agiliza los procesos y facilita la participación de todos los miembros.

Sin embargo, es imprescindible seguir las normativas establecidas para garantizar la validez legal de estas comunicaciones y proteger la información compartida.

En conclusión, las actualizaciones legislativas de 2024 introducen cambios significativos que afectan a todos los propietarios. Desde la gestión de alquileres turísticos hasta obligaciones en eficiencia energética y protección de datos, es crucial estar informado y tomar las medidas necesarias para cumplir con la ley.

En Administración de Fincas Heredero, estamos comprometidos en ofrecerte el mejor asesoramiento y gestión profesional. Nuestro equipo está al día con las últimas novedades legislativas y puede ayudarte a adaptar tus propiedades y comunidades a las nuevas normativas.